[摘要] 此次新政是針對鄭州市級的公積金用戶開展的，有市民問：省直住房公積金何時實行“組合貸”截至昨日，河南商報記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，尚未有人申請“組合貸款”。
鄭州住房公積金個人住房“組合貸”政策實行四天，引來不少咨詢者
此次新政是針對鄭州市級的公積金用戶開展的，有市民問：省直住房公積金何時實行“組合貸”
相關部門稱省直機關的住房公積金組合貸政策正在調研中
同樣的貸款額度，純商業(yè)貸款利率較高，而選擇商業(yè)貸款和公積金貸款“組合貸”的方式，每月能省下數百元的月供。
自今年6月15日起至今，鄭州市住房公積金個人住房“組合貸”政策實施四天，雖暫無申請者，但每天仍有不少人前去咨詢。
進展
來咨詢的人一撥又一撥
根據行業(yè)人士測算，一套100萬元的房子，若同時使用公積金貸款和商業(yè)貸款各35萬元，以等額本息還款法計算，20年能省下9.7萬元利息。一套71萬元的房子，若同時使用公積金貸款和商業(yè)貸款，分別貸30萬元和20萬元，20年能省13萬元。
自今年6月15日起，鄭州住房公積金個人住房“組合貸”政策開始執(zhí)行。首日，鄭州住房公積金管理中心百花路辦事大廳咨詢臺前門庭若市，連續(xù)三天，每天都有很多咨詢者。連在二樓辦公的合作銀行有關負責人王主任都說，剛開始兩天都不敢走遠，來咨詢的一撥又一撥。
昨日，河南商報記者在該中心大廳看到，在已經開設的專門受理“組合貸”申請的窗口，有不少市民在咨詢相關政策和辦理流程。
據工作人員介紹，申請“組合貸”的前提是已完成合同備案，購房合同在房管局備案一般需要一個月左右的時間，相關材料的準備也都需要時間。
截至昨日，河南商報記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，尚未有人申請“組合貸款”。
消息
省直住房公積金正在調研“組合貸”模式
據河南商報記者了解，“組合貸”是鄭州住房公積金管理中心推出的業(yè)務，目前處于試點階段，試點范圍僅限于鄭州市區(qū)的一手住房，縣(市)區(qū)和行業(yè)系統(tǒng)住房公積金分支管理機構暫不開展該業(yè)務。
而省直住房公積金是另外一個管理機構管理的，是否有組合貸款業(yè)務？昨日上午，河南商報記者來到河南省省直機關住房資金管理中心。該中心給記者回復的消息是，省直機關的住房公積金組合貸政策正在調研，何時實行尚無定論，最新消息要以其官方網站為準。
“鄭州此舉并非首例，上海、廣州、北京、杭州、南京早已實行。”鄭州住房公積金管理中心信貸處處長陳建功說。
鄭州組合貸政策合作銀行一位內部人士透露，他們已與省直公積金中心進行多次接觸和探討，從市級到省級，組合貸有望由點到面鋪開。
擔心
1.合作銀行太少，幾無選擇空間
在采訪過程中，河南商報記者聽到咨詢者有這樣一種抱怨：現在銀行貸款利率普遍上浮，放款時間又不確定，就兩家合作銀行，沒有選擇空間。
對此，陳建功解釋說，中心和銀行是合作關系，決定配合公積金實行組合貸的銀行，并不是由公積金管理中心或者政府部門決定的，這主要取決于銀行自身。中心只能號召或邀請更多的商業(yè)銀行參與進來，但不能強制。
陳建功稱，目前，只有中國建設銀行和中國銀行兩家，但公積金管理中心為滿足更多市民的購房需求，會和其他銀行進行協(xié)商，爭取和多家銀行達成協(xié)議，共同實施組合貸，滿足購房者需求。除了這兩家銀行，目前還沒有其他銀行向中心提出參與組合貸業(yè)務，隨著業(yè)務的開展，會有更多的銀行參與其中。
2.申請程序煩瑣，開發(fā)商不配合
還有市民抱怨說，既要準備公積金貸款的申請材料，又要準備商業(yè)貸款的申請材料，兩邊跑，兩邊累。利息是省了點，可開發(fā)商肯定也嫌麻煩。
陳建功說，開發(fā)商是有一定的顧慮，但他相信急于銷售樓盤的開發(fā)商會配合購房人辦理組合貸款。就鄭州住房公積金管理中心而言，7天內完成審批后，就進入放款階段，目前合作的兩家銀行也對組合貸非常支持。
“今天上午，中國銀行相關負責人還表態(tài)，全力配合支持組合貸。”陳建功表示，雖然目前各大商業(yè)銀行的貸款利率有所上浮，但放款速度并非傳言中那么慢。
中國建設銀行鄭州直屬支行個貸中心王主任也向河南商報記者表示，正常放款，但需要提醒的是，申請者得先弄清楚自己是否符合條件。
驗房
