在一年多快速上漲后，中國主要城市房價(jià)漲勢在2014年一季度趨向溫和。
3月份，雖然中國70個(gè)大中城市中仍有69個(gè)城市的房價(jià)較去年同期走高，但從更能體現(xiàn)價(jià)格近期變動(dòng)情況的環(huán)比數(shù)據(jù)來看，當(dāng)月中國有4個(gè)城市房價(jià)較上月回落，10個(gè)城市較上月持平。
中國國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2014年3月，中國56個(gè)城市房價(jià)較上月出現(xiàn)上漲，房價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量較2月份減少1個(gè)，創(chuàng)出1年來的新低。
更值得關(guān)注的是，當(dāng)月各城市最高的房價(jià)環(huán)比漲幅為0.6%。在此之前，以北上廣深為代表的一批城市房價(jià)的環(huán)比漲幅曾一度穩(wěn)定在1%至2%的區(qū)間。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉將3月份中國房價(jià)走勢描述為“漲幅總體平穩(wěn)”。他分析說，房價(jià)環(huán)比上漲的56個(gè)城市中，漲幅比2月份回落的城市有27個(gè)。漲幅收窄城市數(shù)量較2月份減少13個(gè)。
中國主要城市房價(jià)3月份的表現(xiàn)進(jìn)一步體現(xiàn)了中國樓市進(jìn)入2014年以來的溫和降溫態(tài)勢。
過去一年，中國房價(jià)逐月快速上漲。從2013年2月份到12月份，中國70個(gè)大中城市中房價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量始終維持在62個(gè)以上。不過月度房價(jià)上漲城市數(shù)量構(gòu)成的曲線進(jìn)入2014年后開始掉頭，連續(xù)3個(gè)月下探。
雖然和去年同期相比，3月份中國仍有69個(gè)城市房價(jià)出現(xiàn)上漲。但2013年月度同比漲幅一度連續(xù)高企至20%以上的“北上廣深”等一線城市的房價(jià)漲幅出現(xiàn)回落。除上海房價(jià)同比漲幅依然在15%以上，北京、廣州、深圳3月份房價(jià)的同比漲幅均回落至13%左右。
劉建偉也提醒說，在69個(gè)房價(jià)同比上漲的城市中，漲幅回落的城市有68個(gè)，比2月份增加了3個(gè)。
事實(shí)上，除了“70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格”，中國樓市溫度的變化已在多個(gè)領(lǐng)域顯現(xiàn)。
國家統(tǒng)計(jì)局稍早時(shí)候發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，一季度中國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長16.8%，較去年各月19%以上的增速出現(xiàn)明顯回落。同期，中國商品房銷售面積和銷售額跌入下行通道，同比分別下降3.8%和5.2%，迥異于去年各月的高速增長。
中國樓市降溫的態(tài)勢近來引發(fā)各方關(guān)注，一些外媒也發(fā)出了崩盤的“唱空聲”。對(duì)此，中國國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所副所長鄧郁松接受記者采訪表示，雖然中國局部地區(qū)樓市確實(shí)面臨風(fēng)險(xiǎn)，但總體而言，目前還談不上風(fēng)險(xiǎn)集中爆發(fā)，也談不上崩盤。(完)
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